Hạ tầng phát triển vượt bậc đang là lực đẩy phát triển mạnh mẽ cho thị trường bất động sản khu Đông Hà Nội. Theo đánh giá của các chuyên gia, khu Đông – đặc biệt là Long Biên sẽ là "điểm nóng" trên thị trường bất động sản Hà Nội trong vài năm tới.

Nhưng thị trường hiện tại chỉ tập trung phân khu thu nhập bình dân và phân khúc thu nhập cao trở lên nên dự án chung cư nhà ở dành cho người thu nhập thấp hiện rất khan hiếm. Với sự mong mỏi đó Chủ đầu tư Hanco3 ( Công ty xây dựng Hà Nội số 3 ) đã ra mắt dự án No 07-1 & No 07 - 2.

Việt Nam đã ra khỏi nhóm nước có thu nhập thấp từ năm 2008 (tính theo GDP bình quân đầu người vào năm đó đạt 1.145 USD/người). Hiện tại đa số người dân việt nam có mức thu nhập trung bình 9 triệu/ tháng. Đặc biệt là khu vực Long Biên, tập trung nhiều cư dân ngoại tỉnh về ở và làm việc với mức tích lũy tài chính thấp. Nhà ở xã hội Sài Đồng chính là giải pháp tháo gỡ về nhu cầu nhà ở dành cho người thu nhập thấp.

 

VỊ TRÍ DỰ ÁN - GIAO THÔNG THUẬN LỢI GẦN TRUNG TÂM

Tọa lạc tại khu đô thị Sài Đồng, phường Phúc Đồng, Quận Long Biên, đây là mảnh đất vàng cửa ngõ phía Đông Bắc thủ đô, nơi tập trung giao thương, dân cư đông đúc. Đặc biệt là hệ thống hạ tầng khu đô thị được quy hoạch và xây dựng đồng bộ, mật độ giao thông đạt chuẩn. Nhìn tổng thể khu đô thị thì NOXH, nhà ở thu nhập thấp Sài Đồng được bố trí ở phía Đông Bắc, tọa lạc tại ô đất có vị trí khá đẹp, kết nối giao thông thuận tiện

 

Từ đây cư dân thuận tiện di chuyển đến :

Phố cổ Hà Nội – quận Hoàn Kiếm chỉ khoảng 10km, mất 10 phút đi ô tô

Trung tâm hành chính quận Long Biên- UBND, Công an Quận khoảng 3km, 3 phút đi xe

Siêu thị lớn như Big C, HC Center, Media Mart, Aone Mail khoảng 2km<./span>

Các bệnh viện lớn như Đức Giang, VinMec và bệnh viện quốc tế như Hồng Ngọc, Bắc Hà, Tâm Anh khoảng 2 -5 km.

Hệ thống giáo dục: việc học hành cho con rất quan trọng, quý vị hoàn toàn thấy tiện lợi khi quanh dự án có các trường chất lượng cao như mầm non, tiểu học khu đô thị sài đồng, trường liên cấp VinSchool…

vi-tri-nha-o-xa-hoi-sai-dong

tong-quan-nha-o-xa-hoi-sai-dong

TỔNG QUAN DỰ ÁN

Nhà ở xã hội hay còn gọi là nhà ở thu nhập thấp Sài Đồng chia làm 2 giai đoạn, giai đoạn 1 gồm các dự án NOXH triển khai từ năm 2008 -2011, giai đoạn 2 hiện tại đang làm móng và mở bán vào cuối năm 2018.

Vị trí đắc địa: Khu đô thị mới Sài Đồng, Long Biên, Hà Nội

Chủ đầu tư: Công ty CP Xây dựng số 3 Hà Nội

Tên dự án: Nhà ở thu nhập thấp Sài Đồng

Quy mô dự án: Chung cư cao 9 tầng thuộc No 07, chung cư cao 15 tầng thuộc No 12, No 10, No11.

Số lượng căn hộ: Khoảng 2000 căn, trong đó 1000 căn đã bàn giao, khoảng 1000 căn sắp mở bán

Thời gian xây dựng và bàn giao : giai đoạn 1 bàn giao 2011, giai đoạn 2 bàn giao 2020

CÁC DỰ ÁN ĐÃ ĐI VÀO SỬ DỤNG

Khởi công từ 2009, các tòa chung cư No 10A, No 12-03 và bàn giao vào 2013. Các căn hộ chung cư nhà ở xã hội Sài Đồng do chủ đầu tư Hanco 3 này từng là tâm điểm của thị trường bất động sản

No 12-2 và N11A do Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển nhà Hà Nội số 5 làm chủ đầu tư với tổng kinh phí dự kiến hơn 310 tỷ đồng; khởi công vào Quý III/2010 và hoàn thành vào Quý III/2012. Công trình cao 16 tầng, với 420 căn hộ. Tổng diện tích đất sử dụng là 8.139,1m2, trong đó lô đất NO11A chiếm 4.613,5m2; lô NO12-2 thuộc lô NO12 chiếm 3.525,6m2.

Các căn hộ nhà ở thu nhập thấp này đều có thiết kế kiến trúc hợp lý, đầy đủ tiện nghi, đáp ứng các yêu cầu sinh hoạt trong gia đình, cũng như đạt tiêu chuẩn cao về tầm nhìn, ánh sáng, thông thoáng….
 

NO 11-A BUILDING

sieu-thi-ec-mart-no-11A-KĐT-sai-dong

NO 12-2 BUILDING

no-12-02-sai-dong

NO 17-3 BUILDING

army-fitness

NO 12-3 BUILDING

no-12-03-sai-dong

TIỆN ÍCH ĐỒNG BỘ TẠI CÁC DỰ ÁN

bg_content(22)

Tiện ích hiện hữu : Tầng 1 tòa N12-02 có cửa hàng Vinmart, Trường mầm non tư thục

Tầng 1 tòa No 11A: siêu thị Eco Mart, cung cấp đầy đủ các mặt hàng gia đình…

Tòa No 10A: Trung tâm thể dục thẩm mỹ Army Fitness & yoga với trang thiết bị hiện đại nhập khẩu cùng đội ngũ nhân viên hướng dẫn trẻ trung, xinh đẹp

TRƯỜNG MẦM NON 

truong-mam-non-quoc-te-happy-smile

HỆ THỐNG SIÊU THỊ VINMART

sieu-thi-tai-hc-golden-city

4f16f1abc69426ca7f85

KHUÔN VIÊN VUI CHƠI CHO TRẺ VÀ KHU ĐI DẠO CHO CƯ DÂN

3d5ed0eab09c50c2098d

DỰ ÁN SẮP MỞ BÁN – NHÀ Ở THU NHẬP THẤP NO 07 SÀI ĐỒNG

Nhà ở thu nhập thấp Sài Đồng sắp mở bán tới đây nhằm giải quyết nhu cầu nhà ở cho các hộ gia đình đang thuộc diện chính sách khó khăn về nhà ở, các cán bộ công chức và người thu nhập thấp có cơ hội mua cho mình căn hộ để sớm an cư lạc nghiệp.

Tọa lạc tại No 07 khu đô thị mới, phía Bắc giáp công viên, phía Nam giáp khu tổ hợp dịch vụ cao cấp, phía Đông giáp tòa No 12-02 và trường tiểu học chất lượng cao KĐT sài đồng, phía Tây giáp các tòa chung cư đã đi vào hoạt động tại lô đất No 17 ( Chung cư No 17 -03, No 17-02, No 17-01 )

Tổng quan chung cư : Gồm 4 tòa cao 9 tầng, Một mặt sàn gồm 10 căn hộ với 3 thang máy tốc độ cao, diện tích căn hộ đa dạng từ 45 -70 m2. 01 Tầng hầm thông nhau giữa 4 tòa, 1 tầng thương mại dịch vụ. Các căn hộ có thiết kế vuông vắn và thông thoáng.

Thời điểm mở bán và nhận đăng ký hồ sơ mua NOXH:

ĐỐI TƯỢNG MUA NHÀ Ở THU NHẬP THẤP (NOXH)

Nhà ở xã hội Sài Đồng Long Biên chỉ dành cho các đối tượng được ưu đãi, việc đầu tiên khi nghiên cứu các dự án NOXH là bạn phải định hình được bản thân có nằm trong diện được ưu đãi theo quy định của pháp luật hay không. Ngoài ưu đãi về giá thì còn được vay mua với lãi suất thấp nên nếu bạn đủ điều kiện thì quá tốt rồi

Điều 51 luật nhà ở 2014 quy định rõ ràng về đối tượng được mua nhà ở xã hội đó là:

1 . Chưa có nhà ở tại Hà Nội

2 .Có nhà ở nhưng hư hỏng , dột nát, diện tích bình quân dưới 10 m2/ người ; Hộ gia đình thuộc diện bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà mà chưa được đền bù bằng nhà ở tái định cư

3 . Thu nhập không chịu thuế thu nhập cá nhân (kể cả 2 vợ chồng , tức là thu nhập < 9 triệu/ tháng )

4 . Phải có Sổ hộ khẩu, hoặc KT3 hoặc có xác nhận tạm trú trên 1 năm tại Hà Nội. Tham gia bảo hiểm xã hội > 1 năm

Nắm rõ mình có thuộc đối tượng này không thì bạn hãy làm hồ sơ đăng ký mua. Nếu có bất cứ điểm nào không đạt thì hồ sơ sẽ bị loại ngay lập tức. Thời buổi công nghệ và dữ liệu, nên các thông tin của bạn đều được quản lý trên hệ thống, bạn có sai sót là bị phòng xét duyệt hồ sơ phát hiện ra ngay

HỒ SƠ MUA NOXH SÀI ĐỒNG

Hồ sơ bao gồm:
– Đơn đăng ký mua nhà ở thu nhập thấp Sài Đồng ( theo mẫu).
– Chứng minh thư nhân dân ( 3 bản chứng thực).
– Đăng ký hộ khẩu hoặc giấy xác nhận tình trạng hôn nhân ( 3 bản chứng thực).
– Ảnh các thành viên trong gia đình( ảnh 3×4, mỗi thành viên 3 ảnh).
– Các giấy tờ ưu tiên khác.
Các đối tượng cần phải có giấy xác nhận đối tượng và thực trạng nhà ở. Việc xin xác nhận đối tượng và thực trạng nhà ở cần được thực hiện như sau:

Hồ sơ minh chứng về điều kiện cư trú : có bản sao chứng thực về giấy đăng ký tạm trú, hợp đồng lao động có thời hạn một năm trở lên tính đến thời điểm nộp đơn hoặc hợp đồng không xác định thời hạn và giấy xác nhận về việc có đóng bảo hiểm xã hội của cơ quan bảo hiểm tại Long Biên, Hà Nội.

Hồ sơ chứng minh về thu nhập : Xác nhận của cơ quan, đơn vị đang làm việc về mức thu nhập thuộc diện không phải nộp thuế thu nhập thường xuyên theo quy định của pháp luật về thuế thu nhập.

THỦ TỤC ĐĂNG KÝ MUA NHÀ Ở THU NHẬP THẤP NO 07 SÀI ĐỒNG

Bạn chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo như trên đã ghi, nộp lên phòng quản lý sản phẩm chủ đầu tư Hanco 3, liên hệ HOTLINE : 0985874842. Sau khi xét duyệt hồ sơ hợp lệ, chúng tôi sẽ tổ chức công bố các hồ sơ đạt chuẩn và các hồ sơ bị loại. Tiếp đến là tổ chức công khai bốc thăm quyền mua và bốc thăm vị trí căn hộ cho khách hàng. Cuối cùng là tổ chức ký hợp đồng mua bán nhà ở thu nhập thấp Sài Đồng với các khách hàng được bốc trúng.

ĐĂNG KÝ NHẬN THÔNG TIN DỰ ÁN